В апреле этого года средние цены на новое жилье в 100 крупных городах Китая составили 17 129 юаней за квадратный метр (2 497 долларов США за кв. М), что на 0,08 процента выше по сравнению с предыдущим месяцем и на 2,18 процента в годовом исчислении, как объявило ЦРУ, крупнейшая независимая исследовательская организация в сфере недвижимости в Китае.
Между тем, в апреле средние цены на вторичное жилье в 100 крупных китайских городах составили 12 733 юаня за квадратный метр ($1 856 за кв.м.), что на 0,46 процента ниже по сравнению с предыдущим месяцем, что на 0,12 процентных пункта быстрее, чем снижение, зафиксированное в марте этого года, и на 8,34 процента в годовом исчислении, на 0,21 процента. Пунктов медленнее, чем снижение в годовом исчислении, зафиксированное в предыдущем месяце.
В сегменте новых жилых домов темпы запуска проектов в сфере недвижимости, ориентированных на благоустройство, ускорились в апреле в ключевых городах, таких как Шанхай, Шэньчжэнь и Ханчжоу, что поддерживает ежемесячный структурный тренд роста средних цен на новое жилье среди 100 крупных городов Китая.
По прогнозу ЦРУ, местные власти во втором квартале ускорят реализацию различных мер поддержки. Что касается спроса, Китай разработал политику оптимизации государственных жилищных фондов и субсидий на покупку жилья. Между тем, что касается предложения, Китай продолжит способствовать приобретению существующего коммерческого жилья и пустующих земель, одновременно совершенствуя политику поддержки строительства качественного жилья.
Общая доля строительного сектора в потреблении стали в Китае составила 49 процентов в 2025 году, включая использование стали как в проектах недвижимости, так и в инфраструктуре. Некоторые предварительные признаки улучшения, наблюдаемые в апреле, вряд ли изменят нисходящий тренд, наблюдаемый на рынке, и поддержат рост потребления стали. Однако, с другой стороны, такое улучшение может предотвратить падение потребления стали в секторе недвижимости высокими темпами, наблюдавшимися в последние несколько лет.